舊改引領(lǐng)新一輪內(nèi)需擴(kuò)張 中裝建設(shè)等優(yōu)質(zhì)裝飾企業(yè)再迎全新增長點(diǎn)
裝修裝飾行業(yè)位于建筑產(chǎn)業(yè)鏈的下游,其需求與經(jīng)濟(jì)周期緊密相關(guān),與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資規(guī)模、城市化進(jìn)程及房地產(chǎn)景氣度等發(fā)展因素高度相關(guān)。當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動能整體偏弱,城鎮(zhèn)化基本飽和,商品房購置需求未能持續(xù)反彈,內(nèi)需亟待尋求全新的提振方向。與此同時,老舊小區(qū)、城中村作為中國城市化一直以來的短板,若能對其進(jìn)行充分改造,即可拉動建筑結(jié)構(gòu)升級、內(nèi)飾更新、家居設(shè)施配置等一系列需求,在改善民生的同時,形成全新的需求側(cè)刺激。
各級政策刺激舊改
正因?yàn)槿绱耍?月21日國務(wù)院在審議通過的《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》中,就強(qiáng)調(diào)加大對城中村改造的政策支持,積極創(chuàng)新改造模式,鼓勵和支持民間資本參與。央行等三部委在8月18日召開的電視電話會議上,也將推動城中村改造、“平急兩用”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),作為挖掘新型信貸增長的著力點(diǎn)。
在地方層面,全國21個超大特大城市中,部分城市已出臺城中村改造相關(guān)規(guī)劃。深圳住房建設(shè)局印發(fā)了《深圳市城中村保障房規(guī)?;焚|(zhì)化改造提升指引》,計劃在2023年推進(jìn)4.9萬套(間)城中村規(guī)?;焚|(zhì)化改造提升項(xiàng)目。上海建設(shè)交通行業(yè)新一輪民心工程推進(jìn)會指出,2023年至2025年計劃安排新啟動30個“城中村”改造項(xiàng)目,每年新啟動10個改造項(xiàng)目。作為“舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊”的“三舊”改造先行城市之一,廣州市亦發(fā)布關(guān)于征集《廣州市城中村改造條例(征求意見稿)》意見的公告。
由此可見,舊改已被各級政府視作近期拉動內(nèi)需的強(qiáng)有力抓手,未來有望獲得更加密集的政策及資金上的支持。舊改對裝修裝飾企業(yè),也將帶來全新的業(yè)績增長點(diǎn)。
裝飾與物業(yè)管理協(xié)同 提升舊改項(xiàng)目競爭力
作為國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)的頭部上市企業(yè),中裝建設(shè)投身舊改項(xiàng)目,有著顯著的競爭優(yōu)勢。首先,中裝建設(shè)有著豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和完善的成本、質(zhì)量、進(jìn)度及安全控制體系,可保障項(xiàng)目質(zhì)量及實(shí)施效率。其次,公司充分利用ERP等信息化和智能化工具,可在原有經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,對項(xiàng)目進(jìn)行數(shù)字化、可視化管理,大幅提高經(jīng)營效率。值得一提的是,中裝建設(shè)還是業(yè)內(nèi)唯一一家集裝飾與物業(yè)管理于一身的上市企業(yè),旗下東部物業(yè)、賽格物業(yè)與科技園物業(yè),在對城市微更新、老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的后期維護(hù)上,可與裝修裝飾主營業(yè)務(wù)充分形成協(xié)同效應(yīng)。
集眾多優(yōu)勢于一身,中裝建設(shè)在舊改的業(yè)務(wù)的實(shí)踐上,同樣走在全行業(yè)的前列。在物業(yè)管理、建筑檢測、加裝電梯等方向,中裝建設(shè)積極開拓城市微更新、老舊小區(qū)改造、適老化改造等存量建筑市場。以湖南長沙398套老舊小區(qū)“煥新改造”的項(xiàng)目為例,中裝建設(shè)創(chuàng)造性地提出包括加裝垂直電梯、引入裝配式家庭裝飾等全新理念,對房屋內(nèi)部進(jìn)行適老化改造,并運(yùn)用數(shù)字化、可視化技術(shù)對建筑物進(jìn)行“健康管理”。近5年來,中裝建設(shè)已實(shí)施完成的城市微更新、老舊小區(qū)改造相關(guān)項(xiàng)目,覆蓋范圍已擴(kuò)大至全國14個省/直轄市。隨著公司在舊改及城市微更新等優(yōu)勢領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)力,2023年上半年,中裝建設(shè)實(shí)現(xiàn)新簽訂單金額14.94億元,其中第二季度新簽訂單金額8.06億元,環(huán)比一季度增長17.36%。
根據(jù)住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù),全國共有老舊小區(qū)近16萬個,涉及居民超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米,2022至2025年仍需完成改造2183萬戶,即平均每年改造約546萬戶,對應(yīng)投資規(guī)模約為2100至2700億元。隨著政策刺激力度不斷加大,舊改潛在市場空間兌現(xiàn)確定性也越來越高。以中裝建設(shè)為代表的眾多優(yōu)質(zhì)建筑裝飾企業(yè),必將發(fā)揮更多積極的作用。
相關(guān)閱讀
- 孫永續(xù)任濤濤車業(yè)董秘:換屆選舉2名董事小股東反對票占比超34% 去年業(yè)績大漲未漲薪
- 袁莉續(xù)任上海凱鑫董秘:去年年薪降15萬 剛舉行的董事會換屆小股東投反對票比較多
- 王成奎出任明陽智能董秘:任國軒高科董秘期間 該公司未及時發(fā)布2019年業(yè)績預(yù)告被罰
- 大參林財務(wù)總監(jiān)彭廣智出任董秘:無上市公司董秘經(jīng)驗(yàn) 2022年加薪36萬至98萬
- 馮娟續(xù)任朗威股份董秘:擁有IPO經(jīng)驗(yàn)?zāi)晷絻H38萬 今年四次股東大會小股東投反對票占比較高
- 范明續(xù)任中科磁業(yè)董秘:擁有IPO經(jīng)驗(yàn) 上市第一年公司業(yè)績“大變臉”
- 謝細(xì)波任ST路通董秘:擁有IPO和再融資經(jīng)驗(yàn) 任道道全董秘期間2017年高管年薪單位出錯
- 孚日股份前三季度歸母凈利潤同比高增36.94% 盈利能力持續(xù)提升
- 車規(guī)芯片峰會最強(qiáng)聲:未來五年車規(guī)級MCU產(chǎn)品快速覆蓋自動駕駛 國產(chǎn)化替代加速
- 曾壘續(xù)任宏達(dá)電子董秘:擁有再融資經(jīng)驗(yàn) 董事會換屆部分候選人小股東反對票占比超50%
推薦閱讀
快訊 更多
- 10-22 22:20 | 銳明技術(shù)2024年前三季度凈利2.2億同比170.8% 國內(nèi)、海外業(yè)務(wù)收入均快速增長
- 10-22 22:20 | 長虹美菱2024年前三季度凈利5.3億同比增長6.35% 本期理財產(chǎn)品收益增加
- 10-22 22:20 | 東港股份2024年前三季度凈利8022.1萬同比下滑40.61% 紙質(zhì)發(fā)票需求量大幅度減少
- 10-22 22:20 | 國光電器2024年前三季度凈利2.44億同比下滑21.79% 音響電聲類業(yè)務(wù)成本同比增加
- 10-22 20:28 | 甘源食品2024年前三季度凈利2.77億同比增長29% 終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)產(chǎn)生的資產(chǎn)處置收益增加
- 10-22 20:28 | 甘李藥業(yè)2024年前三季度凈利5.07億同比增長90.36% 交易性金融資產(chǎn)公允價值變動收益增長
- 10-22 20:27 | 梅花生物2024年前三季度凈利19.95億 淀粉副產(chǎn)品銷售價格下降
- 10-22 20:27 | 海特生物2024年前三季度營收4.51億同比增長2.87%
- 10-22 20:26 | 佩蒂股份2024年前三季度凈利1.55億同比增長630.85% 本期訂單增加
- 10-22 20:26 | 正海生物2024年前三季度凈利1.25億 本期計提的理財利息減少