地源科技擬以4296萬將8號房產(chǎn)、701房產(chǎn)以及704房產(chǎn)分別出售給關(guān)聯(lián)方比特新能源、戴圣昭、朱紅軍
挖貝網(wǎng)8月14日,地源科技(831355)近日發(fā)布公告,為滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營及償還銀行貸款需要,提高資產(chǎn)使用效率,降低負(fù)債率,減少財務(wù)成本,公司計劃將位于常熟市常福街道撫順路8號的房產(chǎn)(以下簡稱“8號房產(chǎn)”)、常熟市莫城街道招商東路169號的701房產(chǎn)(以下簡稱“701房產(chǎn)”)以及704房產(chǎn)(以下簡稱“704房產(chǎn)”)分別出售給關(guān)聯(lián)方常熟比特新能源科技有限公司(以下簡稱“比特新能源”)、戴圣昭、朱紅軍。
根據(jù)江蘇中策行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司于2024年8月9日出具的中策行(2024)房估字08272號房地產(chǎn)抵押估價報告,截止2024年8月9日,8號房產(chǎn)建筑面積為12967.01㎡,土地面積為10764.00㎡,房產(chǎn)評估價為2491萬元,土地評估價為1541萬元,評估總價為4032萬元。公司以評估價格為依據(jù),擬向關(guān)聯(lián)方比特新能源出售上述資產(chǎn)的總價為3900萬元。
根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)信和房地產(chǎn)估價土地估價有限公司于2024年8月13日出具的蘇工園信和評住報[2024]字第0765號房地產(chǎn)抵押估價報告,截止2024年8月13日,701房產(chǎn)建筑面積為237.80㎡,土地使用權(quán)面積為33.15㎡,評估總價為226萬元。公司以評估價格為依據(jù),擬向關(guān)聯(lián)方戴圣昭出售上述資產(chǎn)的價格為198萬元。
根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)信和房地產(chǎn)估價土地估價有限公司于2024年8月13日出具的蘇工園信和評住報[2024]字第0769號房地產(chǎn)抵押估價報告,截止2024年8月13日,704房產(chǎn)建筑面積為246.27㎡,土地使用權(quán)面積為34.34㎡,評估總價為234萬元。公司以評估價格為依據(jù),擬向關(guān)聯(lián)方朱紅軍出售上述資產(chǎn)的價格為198萬元。
根據(jù)上述規(guī)定,公司經(jīng)審計2023年度財務(wù)會計報表期末資產(chǎn)總額為167,157,320.43元,期末凈資產(chǎn)額為83,203,707.23元。截止2023年12月31日,本次轉(zhuǎn)讓的8號房產(chǎn)、701房產(chǎn)、704房產(chǎn)經(jīng)審計的賬面價值分別為17,793,194.24元、2,103,195.82元、2,337,136.80元;轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)經(jīng)審計的賬面價值為2,960,917.29元,合計25,194,444.15元。經(jīng)計算,本次擬出售資產(chǎn)賬面價值占期末資產(chǎn)總額的比例為15.07%,未達(dá)到期末資產(chǎn)總額的50%,因此不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
交易標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形,不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施,不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其它情況。
根據(jù)希格瑪會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)作為本公司2023年度財務(wù)報告的審計機構(gòu),對本公司2023年度財務(wù)報表進(jìn)行審計,出具了帶持續(xù)經(jīng)營重大不確定性段落的無保留意見的審計報告【希會審字(2024)3751號】,截至2023年12月31日上述擬出售資產(chǎn)賬面價值分別為20,754,111.53元、2,103,195.82元、2,337,136.80元。
根據(jù)江蘇中策行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司于2024年8月9日出具的中策行(2024)房估字08272號房地產(chǎn)抵押估價報告,截止2024年8月9日,8號房產(chǎn)建筑面積為12967.01㎡,土地面積為10764.00㎡,房產(chǎn)評估價為2491萬元,土地評估價為1541萬元,評估總價為4032萬元。
根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)信和房地產(chǎn)估價土地估價有限公司于2024年8月13日出具的蘇工園信和評住報[2024]字第0765號房地產(chǎn)抵押估價報告,截止2024年8月13日,701房產(chǎn)建筑面積為237.80㎡,土地使用權(quán)面積為33.15㎡,評估總價為226萬元。
根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)信和房地產(chǎn)估價土地估價有限公司于2024年8月13日出具的蘇工園信和評住報[2024]字第0769號房地產(chǎn)抵押估價報告,截止2024年8月13日,704房產(chǎn)建筑面積為246.27㎡,土地使用權(quán)面積為34.34㎡,評估總價為234萬元。
根據(jù)江蘇中策行土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司于2024年8月9日出具的中策行(2024)房估字08272號房地產(chǎn)抵押估價報告,并根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星?,交易雙方協(xié)商確定。
根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)信和房地產(chǎn)估價土地估價有限公司于2024年8月13日出具的蘇工園信和評住報[2024]字第0765號房地產(chǎn)抵押估價報告,并根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星?,交易雙方協(xié)商確定。
根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)信和房地產(chǎn)估價土地估價有限公司于2024年8月13日出具的蘇工園信和評住報[2024]字第0769號房地產(chǎn)抵押估價報告,并根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星?,交易雙方協(xié)商確定。
本次交易主要為歸還銀行貸款、有助于公司盤活資產(chǎn),降本增效,整合公司資源,調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),符合公司長遠(yuǎn)利益及發(fā)展戰(zhàn)略。
本次交易涉及的房產(chǎn)主要是用于租賃和倉儲。本次出售資產(chǎn)有助于整合公司資源,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),降低財務(wù)成本,不會對公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生重大不利影響,不會影響?yīng)毩⒔?jīng)營和持續(xù)經(jīng)營,會促進(jìn)公司長遠(yuǎn)健康發(fā)展。
挖貝網(wǎng)資料顯示,地源科技是地源熱泵系統(tǒng)、其他供暖工程系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)的綜合解決方案提供商。公司的主營業(yè)務(wù)為地源熱泵系統(tǒng)、其他供暖工程系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)的方案設(shè)計、設(shè)備采購、工程施工、安裝調(diào)試及系統(tǒng)機房的運行維護(hù)以及地暖設(shè)備的批發(fā)、建筑智能化設(shè)備的研發(fā)、銷售。
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