專業(yè)中小戶型地產商 廣宇5年飆升10倍

　　理財周報記者 曹玲

　　廣宇集團實際控制人王鶴鳴持有21.52%股份，市值89298.14萬元，廣宇集團另一流通股股東為王鶴鳴的關聯(lián)人單康康，持有1.06%的股份，市值4396.47萬元。

　　2004年10月，王鶴鳴創(chuàng)立了廣宇集團股份有限公司，以5億元的注冊資金起家，兩年半后公司上市，五年時間市值達到目前的近50億。在房地產業(yè)，最不缺的就是財富增速的奇跡，而廣宇的發(fā)展速度顯然也只能算是“穩(wěn)”。但是， 作為以普通中檔商品住宅為主的民營房地產上市公司的廣宇集團，除了做到以穩(wěn)健經營的前提外，同時也走出了多元融資渠道的經營模式。

　　2007年廣宇集團上市以后，即增加了資本市場的融資平臺，并積極開拓包括委托貸款、信托等方式在內的多元融資渠道。

　　2008年，廣宇集團為應對央行調高準備率、銀行信貸規(guī)模進一步收緊，通過銀行信貸渠道獲得3筆項目貸款，為集團后續(xù)經營提供了有效保證。

　　同年，為了增加現(xiàn)金儲備提高風險控制能力，以16%的高利率向百大集團借款1億元，雖然“高利率借貸”的舉措令投資者對廣宇的資金鏈產生了懷疑，但最后成功的走出了金融危機。

　　2009年，因為自住需求成為主流，廣宇開發(fā)的性價比高，功能齊全的中小戶型住宅受到市場的青睞，從而走出2008年的困局迎來了2009年第一季報的開門紅。

　　在2009年的總體策略上，王鶴鳴表示，廣宇將適當控制新開工項目和外地項目，沒動工的項目暫緩，目前已經動工的項目盡快盡好地做出來。加快開發(fā)節(jié)奏、有效促進銷售資金回籠。

　　20多年來，廣宇在土地儲備、開發(fā)面積、涉足城市都直線上升。從西湖邊到吳山腳下，在王鶴鳴的帶領下，充分發(fā)揮廣宇在中小戶型開發(fā)方面積累的專業(yè)經驗，集中開發(fā)性價比高、功能齊全的房子。目前項目主要集中在浙江杭州、安徽黃山和廣東肇慶。

　　從建杭州第一棟高層建筑“金隆花園”，到成為浙江省首家國內A股IPO上市的房地產企業(yè)，廣宇集團雖然不是浙江最大的房地產企業(yè)，但是卻以最穩(wěn)的腳步，一步一步將業(yè)務發(fā)展到全國。

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