福林苑未開過業(yè)主大會 小區(qū)賬目遭到質疑(圖)

小區(qū)公示欄上張貼著業(yè)主對業(yè)委會的質疑。

“我們小區(qū)的業(yè)委會成立三年了，從來沒開過業(yè)主大會，也沒有公式過具體、詳細的財務賬目。”近日，李滄區(qū)福林苑小區(qū)不少業(yè)主反映。而業(yè)委會回應稱，小區(qū)規(guī)模太大，召開全體業(yè)主大會難度太大，期間只能召開以樓長為代表的業(yè)主代表大會，業(yè)委會沒有做任何損害業(yè)主利益的事情，愿意接受上級主管部門的審查。

2月26日上午，記者來到李滄區(qū)青山路的福林苑小區(qū)，一進小區(qū)大門就看到宣傳欄上貼著各種告示，既有業(yè)主委員會蓋章的《告福林苑全體業(yè)主書》，也有署名“真正關心熱愛本小區(qū)的一大群業(yè)主”的《告福林苑全體業(yè)主書》，兩份告示內容針鋒相對，言辭激烈。

業(yè)主肖先生說，福林苑小區(qū)是2006年建成入住，共有61個樓座，2403戶、7000多名居民，住房全是經濟適用房，2009年3月29日成立了業(yè)委會 。“按照《山東省物業(yè)管理條例》，業(yè)主大會應該由業(yè)主委員會負責召集，每年至少召開一次，但現(xiàn)在我們一次也沒有開過。”肖先生說，按照規(guī)定，小區(qū)人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會，但直到現(xiàn)在小區(qū)也沒有業(yè)主代表。小區(qū)業(yè)主2011年12月曾要求召開業(yè)主臨時大會，并征得了800多戶業(yè)主的同意，“但業(yè)委會主任說一周后召集業(yè)主大會臨時會議，但一周之后卻不了了之”。業(yè)主王先生說，他們小區(qū)存在誘人的業(yè)主公共收益，包括小區(qū)內的廣告費、房屋出租費、公共區(qū)域停車費等，每年收入有上百萬元，這一部分資金如何運用的，小區(qū)業(yè)主都不知情。“我們現(xiàn)在的要求就是趕緊換屆，換屆過程中希望政府有關部門全程進行參與監(jiān)督，選出新的業(yè)委會，之后定期舉行業(yè)主大會，做到公開透明。”業(yè)主劉女士說。

26日下午，記者聯(lián)系到業(yè)委會主任陳魯。“我們小區(qū)有2000多戶居民，規(guī)模太大，組織業(yè)主大會業(yè)委會確實無能為力。”陳魯說，他們曾多次召開以各樓樓長為代表的業(yè)主代表大會。對于小區(qū)收支賬目，他們已經對2011年3月至12月的賬目進行了公示，“2009年至2011年3月份這兩年的收支情況應該由之前的物業(yè)公司公示，我們沒有。”陳魯表示，業(yè)委會的所有工作決策均采用業(yè)委會全體委員表決形式，也不存在私自動用全體業(yè)主資金的情況。

“區(qū)信訪辦已經接到福林苑小區(qū)業(yè)主的反映，區(qū)里很重視，現(xiàn)在正在研究解決辦法，下周應該會有一個正式的處理意見出來。”26日下午，李滄區(qū)浮山路街道辦街政科曲主任說。 文/圖 本報記者