IPO扶貧新政促嘉網股份“萬里西遷”

IPO扶貧新政出臺讓一些擬上市公司心動不已，短短幾個月里，已有數家遷址貧困地區(qū)發(fā)展。

長江商報記者梳理公司公告發(fā)現，截至目前，已有38家公司(全部為新三板公司)或跨省、或省內遷至貧困地區(qū)。

對于遷址謀上市捷徑，多家公司向長江商報記者表示，遷址的主要目的是助力當地經濟發(fā)展，雖然遷址企業(yè)能享受到稅收優(yōu)惠，但獲利更多的是當地。

包括香頌資本執(zhí)行董事沈萌在內的多名人士則稱，隨著IPO向注冊制靠攏，單純試圖靠遷址享受IPO扶貧新政或將得不償失。

從富庶的山東半島跋涉4000余公里遠遷西藏拉薩，新三板掛牌公司嘉網股份(430498.OC)的舉動頗令市場意外。

去年底，嘉網股份公告稱，已完成公司注冊地址變更的工商登記手續(xù)和公司章程的修改，并換發(fā)了新的營業(yè)執(zhí)照。公司如今的住所地為“西藏自治區(qū)拉薩市柳梧新區(qū)國際總部城4號樓第四層東側”。

長江商報記者了解到，嘉網股份專注于運營互聯網數據中心(IDC)，提供系統(tǒng)集成和網絡安全方案。該公司是中國聯通、中國電信、中國移動等通信巨頭IDC業(yè)務的核心合作伙伴，去年半年報顯示，其凈利潤466.37萬元，同步增長437.20%。

這樣一家業(yè)績快速增長的企業(yè)為何舉家搬離發(fā)家之地？

面對外界猜測的西遷、“IPO扶貧”等，1月13日，嘉網股份董秘向榮華向長江商報記者表示，公司搬遷主要是響應監(jiān)管層號召，助力拉薩經濟發(fā)展。他重點表示，公司已轉型至一站式公寓運營方案解決商，進軍萬億級的長租市場。

資料顯示，截至2015年，中國長租公寓市場規(guī)模達萬億元。

遷址被市場解讀為搶搭IPO扶貧班車

作為目前遷址距離最遠的企業(yè)，嘉網股份的舉動多被市場解讀為在走IPO捷徑。

去年9月9日，證監(jiān)會發(fā)布IPO扶貧新政，對注冊于貧困地區(qū)的企業(yè)，依照相關規(guī)定享受IPO綠色通道待遇。

嘉網股份2016年半年報顯示，實現歸屬于母公司股東凈利潤466.37萬元，成功扭虧，同比大增437.20%。

針對外界的猜測，嘉網股份方面回復長江商報記者稱，公司已經正式歸口西藏證監(jiān)局管理，在注冊地址變更的同時，公司也將現有業(yè)務在西藏拓展起來，服務好當地居民以及旅行者。

“是實質性的經營業(yè)務，并非空殼公司。”嘉網股份董事、副總經理、董秘向榮華再三向長江商報記者強調，搬離青島后，公司總部設在拉薩，青島不做保留，當然，新業(yè)務會在青島有所布局。

至于搶搭IPO扶貧班車，嘉網股份回復稱，公司完善了公司治理結構，以上市公司的標準要求自己，嚴格按照中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)、證券法、公司法的要求進行決策以及相應的信息披露工作。同時，公司完善了管理團隊構成，管理團隊不僅僅具備非常雄厚的技術背景，同時也曾在資本市場歷練十余年，非常熟悉國內以及國際資本市場。至于具體的IPO情況，公司稱涉及信披，不便透露。

向榮華向長江商報記者解釋公司的遠遷，是響應扶貧號召。他表示，西藏獨特的地域文化吸引了大量旅游者，獨特的文化也創(chuàng)造了非常多的商業(yè)機會，公司看到了現有西藏服務業(yè)尚有需要改進的地方，希望通過新項目為西藏文化的傳播起到促進作用，也希望利用西藏這樣一個大平臺將嘉網這個品牌傳播得更廣。更希望讓來西藏的旅行者對西藏對高新企業(yè)的扶持有更新的認識，讓更多年輕人更愿意來西藏，真正留在西藏。

從數據運營到金融科技，嘉網股份歷經三次轉型

成立16年、風頭正盛的嘉網股份，在前進的路上歷經三次轉型。

嘉網股份官網顯示，成立以來，公司一直專注于運營互聯網數據中心(IDC)，提供系統(tǒng)集成和網絡安全方案?？蛻舾采w了游戲、視頻、高等院校、研究機構、金融等多個行業(yè)。

2014年1月，公司在新三板掛牌。也是從此時起，公司將自身定位為國內領先的金融科技公司。2015年，嘉網股份進行一系列金融業(yè)務布局。通過參股君安信(北京)科技有限公司，參與發(fā)起設立互聯網金融(西咸新區(qū))交易中心有限公司，出資1000萬，通過全資子公司利峰嘉創(chuàng)科技公司參股長安銀科資產管理公司。

嘉網股份官網介紹，公司將以提供金融技術服務為核心，有效整合產業(yè)資本，在提供金融科技服務的同時，分享金融行業(yè)快速發(fā)展帶來的收益。公司主營業(yè)務包括“金融科技”“金融數據”“金融媒體”三個板塊。在嘉網股份的三個業(yè)務板塊中，嘉網股份的金融數據服務為金融行業(yè)客戶提供底層的智能存儲與交易安全優(yōu)化，金融科技服務則提供軟件開發(fā)、網站運營、流量營銷、數據分析一站式服務。

長江商報記者梳理發(fā)現，嘉網股份構筑了金融科技產業(yè)鏈，通過智能托管、系統(tǒng)開發(fā)、數據分析、網站運營、流量營銷等技術服務，從事大宗商品、文化產權、金融資產、資產管理、網絡借貸等多個場景化服務。

多方布局金融業(yè)務的嘉網股份業(yè)績發(fā)展迅猛。其2015年凈利潤為511.39億元，同比暴增17.3倍。

“我們已轉型至一站式公寓運營方案解決商。”1月13日，向榮華向長江商報記者表示，伴隨著遷址完成，公司的新業(yè)務長租公寓運營將正式在西安起航。

長江商報記者查詢發(fā)現，嘉網股份并未在其最近的一次財報中披露其轉型情況，且其官網顯示的依然是國內領先的金融科技公司。

對此，向榮華解釋，轉型及新業(yè)務將在年報中披露，至于官網則是尚未來得及更新。

進軍萬億級長租公寓市場再探路

遷址拉薩后的嘉網股份迎來第三次轉型，進軍萬億級的長租公寓市場。

向榮華介紹，公司將逐步放棄原先的業(yè)務，變更為一站式公寓運營方案解決商，“由提供技術服務轉型為進行實體運營”。目前，公司正在西安運營青稞公寓。向榮華透露，實體運營的毛利率相較以往要高一些。

嘉網股份回復長江商報記者時稱，公司會將豐厚的技術積累、金融服務經驗以及互聯網思維運用到公寓運營上，整合資源，通過為公寓開發(fā)SAAS系統(tǒng)，做流量優(yōu)化，提供消費金融服務，并直接參與到公寓運營，為地產商盤活庫存，為青年人提供更為優(yōu)質、安全以及智能的居住生活環(huán)境。

“全產業(yè)鏈公寓運營，青稞公寓的閉環(huán)運營模式在國內還比較少見。”向榮華說，目前，公司在西安運營了1000多間房間，并會逐步向其他區(qū)域中心拓展。

長江商報記者了解到，隨著中國城鎮(zhèn)化進程提速，長租公寓已在全國多地興起。

國家統(tǒng)計局公布的數字顯示，中國城市化率目前為57%。有數據顯示，2015年，中國租賃市場規(guī)模接近萬億。

中國飯店協會公寓委員會專家組組長穆林指出，中國城市化進程，給長租公寓行業(yè)的快速發(fā)展帶來了“天時”，而房地產進入白銀時代，則是長租公寓行業(yè)發(fā)展的“地利”。進入白銀時代，房子逐漸從快銷品轉向持續(xù)運營產品，地產商則逐漸轉變?yōu)槌鞘羞\營商。

數據顯示，中國每年房地產交易額約15萬億，租賃市場1.1萬億左右，占比7%。而在美國市場，房屋交易額約1萬億美金，租賃市場5000億美金，占比50%。

穆林認為的“人和”則是多方合作、專業(yè)運營。在其看來，長租公寓產業(yè)，對租客來說，是服務行業(yè)，從金融角度看，是資產管理。長租公寓可以創(chuàng)造公寓托管、生活服務、金融服務以及房產銷售等方面的多點盈利模式，這對運營方有很高的專業(yè)要求。

長江商報記者查詢發(fā)現，青稞公寓由嘉網股份主導運營，藍溪地產、海爾集團等多方參與。

向榮華介紹，公司從甲方(如地產商)整體租下房產，進行個性化裝修后，再出租給客戶，也可由客戶裝修。這期間，公司提供全套產業(yè)鏈服務。

對此，業(yè)內人士表示，隨著如家、快捷等經濟型酒店轉攻長租公寓行業(yè)，行業(yè)競爭將變得激烈起來，而前期投入成本多、收益不確定等風險也不可忽視。在其看來，未經歷風浪的長租行業(yè)，帶給嘉網股份的未來也具有不確定性。