方恒置業(yè)啟動(dòng)A股上市 房地產(chǎn)企業(yè)等待政策松動(dòng)

　　近日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》獲悉北京方恒置業(yè)股份有限公司正在積極籌措上市。由于其簽約的保薦人單位為內(nèi)地的國(guó)泰君安，則很有可能將在A股上市。

　　據(jù)介紹，方恒置業(yè)股份有限公司是一家具有一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的國(guó)有控股房地產(chǎn)企業(yè)，公司在北京先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了東恒時(shí)代等7個(gè)項(xiàng)目，建筑面積已百萬(wàn)平方米，現(xiàn)在已經(jīng)在內(nèi)蒙古取得了120萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。

　　公司在建項(xiàng)目望京方恒中心為一25萬(wàn)平方米項(xiàng)目綜合體，其主樓為140米望京區(qū)域最高寫(xiě)字樓，目前，該項(xiàng)目已經(jīng)封頂。

　　不久前，方恒置業(yè)將方恒國(guó)際中心一期酒店整售與中國(guó)酒店投資有限公司。由于中國(guó)酒店投資公司由洲際酒店集團(tuán)和標(biāo)準(zhǔn)酒店投資有限公司合資成立，故當(dāng)時(shí)很多人誤以為是洲際酒店購(gòu)買(mǎi)了方恒國(guó)際中心的酒店物業(yè)。后經(jīng)方恒置業(yè)澄清，洲際酒店從未在全球有過(guò)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)先例。當(dāng)然，此次購(gòu)買(mǎi)仍是開(kāi)了中國(guó)酒店投資公司內(nèi)地置業(yè)的先例。

　　方恒置業(yè)的實(shí)際控股單位為北京紡織控股集團(tuán)。在北京地區(qū)，紡織控股集團(tuán)一直是赫赫有名的“地主”單位，單位下屬各紡織單位外遷后，留下了大量可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地，包括曾經(jīng)的清河“地王”——華潤(rùn)橡樹(shù)灣項(xiàng)目、首創(chuàng)置業(yè)朝陽(yáng)路大盤(pán)A-Z　TOWN原先的“地主”均為紡織控股集團(tuán)。

　　針對(duì)方恒置業(yè)上市的消息，方恒公司尚未表態(tài)。但是知情人士告訴記者，這項(xiàng)工作可能將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。目前雖然證監(jiān)會(huì)未公開(kāi)表態(tài)停批房地產(chǎn)企業(yè)的IPO，但事實(shí)上已經(jīng)形成了暫停審批的事實(shí)。另外，房地產(chǎn)企業(yè)買(mǎi)殼上市也已經(jīng)非常困難，不久前已經(jīng)買(mǎi)殼SST科苑的中弘集團(tuán)盡管已經(jīng)收購(gòu)了原大股東的股份，但仍在等待審批過(guò)程中。

　　與方恒置業(yè)一樣積極籌備A股IPO的還有首創(chuàng)置業(yè)，其董事會(huì)秘書(shū)胡衛(wèi)民表示盡管現(xiàn)在很難通過(guò)審批，但公司仍在積極準(zhǔn)備材料。“上市不是一朝一夕的事，很多企業(yè)都在做好準(zhǔn)備工作，等哪天政策松動(dòng)便可搶占先機(jī)。”房地產(chǎn)市場(chǎng)人士告訴記者。